选择适合的房屋加固改造方案需要综合考虑多个因素，以下是具体的要点：

　　一、结构现状评估

　　详细检测：对房屋结构进行全面检测，包括混凝土强度、钢筋配置、墙体裂缝、基础沉降等。例如通过钻芯法检测混凝土强度，用钢筋扫描仪测定钢筋数量和位置，借助水准仪测量基础沉降情况。

　　结构分析：根据检测结果，运用专业结构分析软件，对房屋的整体结构进行力学分析，评估其承载能力、抗震性能等，确定结构的薄弱部位和存在的问题。

　　二、改造需求明确

　　使用功能：明确房屋改造后的使用功能，如将住宅改为商业办公，需要考虑增加房间的开放性、改变荷载分布等;若是对住宅进行局部改造，如增加房间隔断，则需考虑新增隔断对结构的影响。

　　空间要求：根据业主对空间的需求，确定是否需要进行空间改造，如拆除部分墙体、增加夹层等。但需注意，拆除墙体可能会影响结构整体稳定性，需要进行详细的结构验算和加固的设计。

　　三、经济性考量

　　成本估算：对不同加固的改造方案进行成本估算，包括材料费用、施工费用、设备租赁费用等。如采用碳纤维加固技术，需考虑碳纤维材料成本和专业施工队伍的费用;而使用钢结构的加固，要计算钢材成本和焊接安装费用。

　　性价比分析：综合比较各方案的成本和预期效果，选择性价比高的方案。有些方案虽然初期成本较高，但加固效果好、使用寿命长，从长期来看可能更经济。

　　四、施工可行性分析

　　施工难度：考虑施工现场的条件和施工技术难度。例如在空间狭窄的老旧房屋中，大型施工设备难以进场，就需要选择施工工艺相对简单、对空间要求较低的加固方法，如采用化学灌浆的加固等。

　　施工周期：根据业主的时间要求，评估各方案的施工周期。对于急于投入使用的房屋，应优先选择施工速度快的方案，如采用装配式加固构件，可大大缩短施工时间。

　　五、耐久性和可靠性

　　材料性能：选择耐久性好的加固材料，如具有良好耐腐蚀性、耐老化性的材料。在潮湿环境中，应选用耐水性好的加固材料，以确保加固效果的长期稳定性。

　　加固技术：采用成熟可靠的加固技术，如粘钢加固、植筋加固等，这些技术经过长期实践检验，具有较高的可靠性。同时，要考虑加固方案对原结构的影响，避免因加固措施不当而降低原结构的耐久性。

　　六、环境影响因素

　　噪声和粉尘：在居民区等环境敏感区域，要选择噪声和粉尘污染小的施工方案。如采用无振动切割技术进行墙体拆除，减少施工噪声对周边居民的影响;采用湿式作业法进行粉尘控制，降低施工粉尘污染。

　　建筑垃圾：考虑加固的改造过程中产生的建筑垃圾量，选择产生垃圾少、易于清理的方案。对于可回收利用的建筑垃圾，应制定合理的回收利用计划，减少对环境的影响。

　　七、专业意见参考

　　咨询专家：向结构工程师、建筑专家等专业人士咨询，获取专业意见。他们具有丰富的经验和专业知识，能够根据房屋的具体情况，提供合理的加固的改造建议。

　　参考案例：查阅相关的房屋的加固的改造案例，了解类似工程的成功经验和失败教训。参考其他项目的方案选择、施工过程和效果评估等，为自己的项目提供借鉴。