房屋安全鉴定的费用一般由谁来承担？

2024-12-21 08:48:16

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　　房屋安全鉴定费用的承担方通常根据不同情况而定，以下是一些常见的情况：

　　一、按鉴定结果划分

　　鉴定为危险房屋：根据《城市危险房屋管理规定》，如果鉴定结果为危险房屋，那么鉴定费用将由房屋所有人承担。

　　鉴定为非危险房屋：如果鉴定结果为非危险房屋，费用则由申请人承担。

房屋安全鉴定费用

　　二、按引发鉴定的原因划分

　　房屋质量问题：若因房屋自身存在质量瑕疵，如开发商交付的房屋不符合质量标准，存在结构安全隐患、渗漏等问题，鉴定费用通常由开发商承担。

　　房屋交易争议：在房屋买卖、租赁等交易过程中，若买卖双方或租赁双方对房屋的质量、面积、结构等存在争议，需要进行鉴定的，一般由提出异议的一方先垫付鉴定费用，根据鉴定结果确定由哪一方承担。

　　相邻关系纠纷：因相邻房屋的建设、使用等行为导致一方房屋出现安全隐患，需要进行鉴定的，若鉴定结果表明存在安全问题且责任在相邻方，鉴定费用一般由相邻方承担;若鉴定结果显示不存在安全问题或无法确定责任方，鉴定费用可能由申请人自行承担或由双方协商分担。

　　公共安全需要：政府部门为了公共安全的需要，如对老旧小区、存在安全隐患的区域进行房屋安全排查鉴定，费用一般由政府相关部门承担。

　　三、按合同约定划分

　　如果申请人与房屋所有者或其他相关方签订了合同，并在合同中约定了鉴定费用的承担方式，那么应按照合同约定执行。

　　四、按法律规定划分

　　败诉方承担：在诉讼案件中，如果鉴定结果作为证据使用，法院根据鉴定结果作出判决，鉴定费用通常由败诉方承担。

　　法定减免：对于符合法律援助条件的申请人，如经济困难等，可以申请减免鉴定费用。具体减免情况需参照当地法律援助规定。

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