房屋安全鉴定需要注意以下方面：

　　一、选择正规鉴定机构：

　　1.资质确认：确保所选机构具有相应的资质和能力。鉴定机构应具备建筑工程专业相应资质等级的设计单位资质，或者同时具有见证取样检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测资质的工程质量检测机构资质，亦或是符合《城市危险房屋管理规定》的房屋安全鉴定机构资质。

　　2.信誉考察：了解机构的信誉和口碑，可以通过查阅过往客户的评价、咨询相关行业人士或参考政府部门公布的合格鉴定机构名单等方式进行。避免选择一些没有资质或信誉不佳的机构，以免影响鉴定结果的准确性和可靠性。

　　二、明确鉴定目的和范围：

　　1.目的确定：清晰了解为什么要进行房屋安全鉴定，是因为房屋要进行改造、出售、租赁，还是怀疑房屋存在安全隐患等。不同的鉴定目的可能会影响鉴定的方法和重点。

　　2.范围界定：明确鉴定的具体范围，如是否包括房屋的基础、结构、墙体、屋顶、门窗等各个部位，以及是否需要对附属设施(如阳台、烟囱、院墙等)进行鉴定。

　　四、提供准确详细的资料：

　　1.技术资料：向鉴定机构提供房屋的建筑图纸、施工记录、竣工验收报告等技术资料，这些资料对于鉴定人员了解房屋的设计、施工情况以及历史维修记录非常重要。如果没有相关图纸，应尽可能详细地向鉴定人员描述房屋的建造情况。

　　2.使用情况资料：告知鉴定机构房屋的使用情况，如是否存在超载使用、私自改造、遭受过自然灾害或其他外力破坏等情况，以便鉴定人员更全面地评估房屋的安全状况。

　　五、现场配合与准备：

　　1.现场条件准备：为鉴定人员提供必要的现场条件，如清理现场杂物、保证现场的安全和通行便利等。如果需要进行一些特殊的检测项目，如基础开挖、拆除部分装饰层等，应按照鉴定机构的要求提前做好准备工作。

　　2.人员配合：安排熟悉房屋情况的人员在现场配合鉴定人员的工作，解答鉴定人员的疑问，提供相关的信息和协助。

　　六、关注鉴定过程和方法：

　　1.人员要求：鉴定过程中，现场检查检测工作应安排 2 名以上(含 2 名)鉴定人员参加，其中至少 1 名鉴定人员应当具备注册结构工程师执业资格或结构相关专业中级及以上职称，且从事房屋安全鉴定及相关工作达 3 年以上。

　　2.方法科学性：了解鉴定机构采用的鉴定方法和技术是否符合相关标准和规范，是否能够准确地检测出房屋存在的安全问题。例如，对于混凝土结构的房屋，可能需要采用回弹法、钻芯法等检测混凝土的强度;对于钢结构的房屋，需要检查焊缝质量、涂层厚度等。

　　七、审核鉴定报告：

　　1.内容完整性：仔细审核鉴定报告的内容，确保报告包含了房屋的基本信息、鉴定的目的、范围、方法、结果以及结论等所有必要的信息，并且内容详细、准确、清晰。

　　2.结论准确性：核对鉴定结论是否与现场实际情况相符，是否符合相关的标准和规范。如果对鉴定报告中的某些内容存在疑问，应及时与鉴定机构沟通，要求其进行解释或说明。

　　八、后续处理与维护：

　　1.根据结论处理：如果鉴定报告显示房屋存在安全隐患，应根据鉴定机构提出的处理建议及时采取相应的措施，如加固、维修、拆除等，以确保房屋的安全使用。

　　2.定期复查：对于一些经过维修或加固的房屋，建议定期进行复查，以监测房屋的安全状况是否得到改善，是否需要进一步的处理。