进行房屋安全鉴定时，需要注意以下几个方面：

　　一、选择正规鉴定机构

　　1.查看资质证书

　　确保鉴定机构具有国家相关部门颁发的房屋安全鉴定资质证书，如《建设工程质量检测机构资质证书》等。证书应在有效期内，且涵盖房屋安全鉴定的业务范围。

　　例如，具有 CMA(中国计量认证)资质的机构，其出具的鉴定报告具有更高的权威性和可信度。

　　2.了解机构信誉

　　可以通过查询机构的口碑评价、过往案例、客户反馈等方式，了解其在行业内的信誉度。

　　向相关部门、行业协会咨询该机构的业务水平和服务质量。

　　3.考察专业能力

　　鉴定机构应拥有一支专业的技术团队，包括注册结构工程师、注册岩土工程师等专业人员。

　　了解机构是否具备先进的检测设备和技术手段，能够准确、全面地对房屋进行检测和鉴定。

　　二、鉴定前的准备工作

　　1.收集房屋资料

　　尽可能收集房屋的设计图纸、施工记录、竣工验收报告等相关资料，以便鉴定人员更好地了解房屋的建设情况。

　　如果房屋曾进行过改造、维修等，也应提供相应的资料。

　　2.清理房屋周边环境

　　清理房屋周边的杂物和障碍物，确保鉴定人员能够安全、方便地进行检测。

　　对于可能影响房屋安全的周边环境因素，如临近的建筑工地、山体滑坡等，应提前告知鉴定人员。

　　三、鉴定过程中的注意事项

　　1.配合鉴定人员工作

　　提供必要的协助和支持，如打开房门、提供电源等，确保鉴定工作顺利进行。

　　按照鉴定人员的要求，提供有关房屋使用情况的信息，如是否存在裂缝、变形、渗漏等问题。

　　2.关注检测重点

　　鉴定人员通常会对房屋的结构、基础、墙体、屋面等部位进行重点检测。关注这些部位的检测情况，了解是否存在安全隐患。

　　对于老旧房屋，还应特别关注房屋的抗震性能、防火性能等方面的检测。

　　3.确保检测安全

　　在检测过程中，要注意自身安全，避免进入危险区域。

　　如鉴定人员需要进行高空作业或使用大型检测设备，应确保作业环境安全，防止发生意外事故。

　　四、鉴定报告的解读和应用

　　1.认真阅读鉴定报告

　　仔细阅读鉴定报告的内容，了解房屋的安全状况、存在的问题及建议的处理措施。

　　如有不明白的地方，及时向鉴定机构咨询，确保对报告内容有准确的理解。

　　2.按照报告建议处理

　　根据鉴定报告的建议，采取相应的处理措施，如维修加固、拆除重建等。

　　如果房屋存在严重安全隐患，应立即停止使用，并采取紧急措施确保人员安全。

　　3.定期复查

　　对于经过维修加固的房屋，应按照鉴定报告的要求进行定期复查，确保房屋的安全性能得到有效保障。

　　关注房屋在使用过程中的变化情况，如有新的问题出现，及时进行再次鉴定。