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什么叫房屋加固改造?为何要做房屋加固?它是许多小区业主都是会存有的一种疑惑来的。房屋加固能够从2个方面而言，一是因房屋损坏而开展的可维护性加固;二是为了更好地使房屋做到一定抗杀伤力，如抗地震灾害工作能力，而开展的加固。房屋加固很有可能牵涉到房屋的更新改造、房屋的加建和应用作用更改等众多缘故，必须开展房屋的各类检测服务，才可以逐渐加固工程施工的。
1、设计方案做到使用年限，或在目前的标准下原构造不可以符合要求。
如今一般的房屋建筑的设计方案使用年限为50年，当做到50年或在未做到50年前，经构造评定，必须加固。历经08年的地震，出了新的抗震规范，而原来房屋建筑不可以达到目前的标准规定，那么就必须开展抗震等级加固。
2、施工质量、装饰设计捣乱、过多应用等导致。
(1)导致工程施工安全事故的缘故许多，有客观性的、也是有主观性的要素，关键有：原材料的抗压强度或别的性能指标不符合要求，如混凝土的强度级别低、建筑钢筋、厚钢板的材料等。
(2)工程施工全过程中的出错或不正确。建筑钢筋漏装、少放，钢筋搭接、钢筋锚固等不满意规定。
(3)连接点结构对策疏忽大意，刚接的变固接、固接的变刚接。
(4)过多应用，就类似如今的路面，跑的全是超重的泥头车，总数多，速率还很快，那么就会常常坏。构造也是一样。
3、工程建筑的应用作用发生改变或提升。
(1)工程建筑的应用作用发生改变或提升 提升载荷如：写字楼变档案库房或保险库、电房;生产车间提升机器设备或变库房等。
(2)加设扶手电梯、电梯轿厢，这就牵涉到混凝土楼板打洞，增加预制构件等难题;
(3)增层改建，如工业厂房改写字楼，需要在工业厂房內部提升多层。
(4)办公室用改为商业服务用，那样楼板载荷提升较多等。
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